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Orpea: Investissement à risque légés à moyen terme

Orpea se présente comme l’acteur de référence dans la prise en charge de la dépendance avec plus de 70 000 lits en location. Il propose aux particuliers l’opportunité d’investir sur le moyen terme avec des risques modérés.

L’investissement Orpea

Créée en 1989 par un médecin, Orpea propose aux investisseurs de prendre part à un marché en plein boom. En effet, les ehpad ont actuellement du succès grâce à l’allongement de la durée de vie. Pour rappel, un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes offre leur capital aux investisseurs. Le particulier achète une ou plusieurs chambres équipées et il reçoit l’équivalent d’un loyer. Il existe plusieurs formules, mais avec un achat défiscalisant, l’acquéreur aura même une réduction d’impôts et un remboursement de la TVA. Pour cela, il faudra acheter un bien totalement neuf et s’engager à le mettre en location pendant une durée de 9 ans. L’exploitation sera alors intégralement confiée à Orpea.

Avec le risque minime relatif à l’ephad

Dire que l’investissement Orpea ne comporte pratiquement aucun risque serait mentir. Investir signifie d’ailleurs gérer les risques. Comme tout placement, les maisons de retraite médicalisées ont quelques aléas possibles. À titre d’exemple, le taux d’occupation restera assez aléatoire. Les seniors viennent selon leurs envies. Les prévisions sont plus ou moins fiables avec un minimum de marge d’erreur tout de même. Ainsi, l’ouverture d’un concurrent au prix agressif constitue entre autres une fâcheuse éventualité indépendante de la volonté d’Orpea. Puis, les statistiques avancent que 30 % des personnes de plus de 80 ans seront dépendantes. Cependant, les seniors se portent de mieux en mieux. Ce qui reste tout de même une bonne chose sauf pour les ehpad. Puis, il convient de rester vigilant notamment sur l’estimation de la valeur du bien. Si besoin est, il faut revendre au bon moment.

En tout cas, Orpea est classé numéro un en France dans la gestion de la dépendance : opportunité à prendre bien sûr.

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